В России строительная отрасль живет с надеждой на оживление строительного рынка.

Прогнозы некоторых экспертов на эти ожидания положительные. Но существует риск для тех кто сидит сложа руки, ведь если в ближайшее время произойдет оживление спроса, они могут быть забыты своими заказчиками. В настоящих условиях активно развиваются только те компании, которые могут предложить интересные условия сотрудничества.

Современные методы финансирования

В связи с кризисом были заморожены многие проекты. Одни застройщики озадачены по поводу реструктуризации долгов. Другие испытывают дефицит возможностей по привлечению капитала при стандартных схемах финансирования, тем самым вынуждая их применять альтернативные способы, для того чтобы продолжить свою деятельность. Один из способов это бартер при взаимодействии с подрядчиком. Смысл этой схемы следующий строительные организации выступают как соинвесторы проекта, они получают в конце строительства установленную часть площадей от построенного объекта.

Многие аналитики считают что, в нормальных условиях эта схема взаимодействия не нашла бы себе применения, так как соинвестору необходимо было бы заниматься продажей полученной площади. Но сегодня совершенно другие условия, и за недостатка заказов подрядчик несет большие затраты из за вынужденного простоя, ведь ему необходимо содержать штат сотрудников и технику. Поэтому эта схема применяется все чаще для решения недостатка финансирования как для девелопера, так и для подрядчика.

Технологии строительства нового времени.

Настоящий год принес много инновационных идей, который нацелены на снижение стоимости и сроков строительства. Многие из этих решений давно были испытаны на Западе, а в России находят применение только сейчас. За это спасибо мировому Кризису. В противном случае существенных изменений в Строительной отрасли России мы бы заметили нескоро.

Так например в конце Сентября этого года в Ленобласти было налажено производство по изготовлению и сборке фахверковых конструкций, которые применяются при строительстве загородных домов. Это современная технология, при которой для изготовления фахверкового дома, применяется клееный брус из хвойной породы, и стеклопакеты с надежными теплоизоляционными характеристиками. Стеклопакеты несут функцию ограждающих элементов, так как остекление происходит от пола до потолка.  Благодаря налаженному производству будет снижена себестоимость при строительстве фахверкового дома как минимум в 2 раза и повысится производительность строительства до 15 недель в место 1 года ранее.

 Еще один пример, это новый метод строительства многоэтажных домов, с применением металлокаркаса. В настоящее время эта технология только набирает обороты в России, но эксперты утверждают что этот метод найдет широкое применение в нашей стране, и позволит снизить затраты на строительство примерно на 25% и на 30% сократить сроки строительства. Уже сейчас на конец 2009 года запланировано начало строительства двух коммерческих объектов общей площадью до 60 тыс.квадратных метров. Так же будут построены многоэтажные жилые дома на основе металлокаркаса в Калининском районе.

Поиск новых секторов.

После остановки строительного рынка, многие компании ищут новые заказы в различных секторах экономике. Государственные проекты стали не исключением, проекты по развитию и восстановлению энергетики, объектов спортивной направленности, ну и конечно реконструкция, реставрация жкх, больниц и  школ. Все эти программы для многих строительных организаций стали спасительными, в этот не простой период. Нужно отметить, что для участия в такой программе необходимо выиграть тендер, а это из за большой конкуренции не так просто.
Этот Кризис не первый, и как показывает нам история, всегда умирают только те компании, которые в ожидании лучших времен, не смогли выработать для себя новую маркетинговую тактику, найти новые секторы сбыта для своей продукции, которые не смогли выстроить новые отношения со своими партнерами, и предложить выгодные условия. Все это напрямую касается и нашей строительной отрасли. В кризис происходит очищение рынка, где в итоге должны будут остаться лишь сильнейшие игроки.

По материалам сайта www.bsn.ru